Simulador IMI 2026
Calcula o Imposto Municipal sobre Imóveis que vais pagar este ano. Atualizado com as taxas vigentes para 2026.
Dados do imóvel
Consta na caderneta predial ou nota de liquidação IMI
Resultado
Valores indicativos. Não inclui AIMI (adicional para imóveis acima de 600.000€) nem isenções por habitação própria permanente. Confirma na caderneta predial e no Portal das Finanças.
Como funciona o cálculo
Descobre o VPT do teu imóvel
O Valor Patrimonial Tributário consta na caderneta predial, disponível no Portal das Finanças. Também aparece no documento de liquidação de IMI que recebes anualmente.
Seleciona o tipo de imóvel
Imóveis urbanos (apartamentos, moradias, terrenos para construção) têm taxas entre 0,30% e 0,45%. Imóveis rústicos têm taxa nacional fixa de 0,80%.
Define a taxa municipal
Para imóveis urbanos, cada câmara municipal define a sua taxa dentro do intervalo legal. Lisboa cobra 0,30%, a média nacional é ~0,34%. Consulta o site do teu município.
Calcula o IMI anual
O IMI resulta de multiplicar o VPT pela taxa. É pago em abril (até 500€), em duas prestações (500€–1.000€) ou em três prestações (acima de 1.000€).
Exemplos práticos
Apartamento T2, Lisboa
VPT de 120.000€, imóvel urbano, taxa municipal de 0,30% (taxa mínima de Lisboa).
Moradia, Porto
VPT de 200.000€, imóvel urbano, taxa municipal de 0,34% (média nacional).
Terreno rústico
VPT de 50.000€, imóvel rústico, taxa nacional de 0,80%.
Moradia de luxo
VPT de 500.000€, imóvel urbano, taxa máxima de 0,45%. Acresce IMI adicional (AIMI).